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近段時間“租售並舉“的政策一直是被熱議的話題，樓市即將從商品房、保障房並舉的模式進入租售並舉的時代，雖然是一個長效機制，並且更多的是針對住宅市場，但這樣的一個政策也標志著租賃市場在未來很長一段時間將成為主流，對公寓市場未嘗不是一件好事。
與此同時，南京樓市正經歷著史上最嚴的政策調控，起早貪黑的去買住宅依舊很難買到，加上上半年出臺的商辦新規，使得目前市面上的公寓成為瞭香餑餑，於是很多人把目光投向瞭公寓。相比住宅，公寓的面積小、總價低，投資門檻低；同時買來居住的成本也相對較少。公寓投資相對住宅考慮的因素相對會多些，我們買公寓必須要關註地段、產業、配套等5大要素。
在南京除瞭兼顧公寓的投資屬性外，宜居性也做到極致的公寓並不是很多，今天要看的就是其中的一傢，位於軟件谷核心位置的建發紫悅廣場。
紫悅廣場迷邸公寓算是真正意義上的地鐵上蓋，位於南京1號線天隆寺地鐵站上方，與天隆寺站2、3號口無縫對接，小區負一樓可直接通往地鐵站，方便租客去往南京各個地方。同時，從天隆寺地鐵站出發，3站南京南，5站新街口，位於主城的紫悅廣場，地理位置極佳。
今天紫悅廣場公開瞭37平米的樣板間，接下來我們一起來看下這個公寓。
開發商根據當下年輕人的需求，特別設計瞭37-43㎡的戶型，以小面積低總價降低置業門檻，解決都市年輕人的置業難題。這個面積段在南京租賃市場上也是最好出租的，雖然面積小，但是空間都用到極致。
今天的這個37㎡戶型，仍然是一室一廳一廚一衛的配置，戶型方正、動靜分離、衛生間幹濕分離、開放式廚房。同時，也巧妙運用多重收納系統，讓物品都有自己的專屬位置，保證空間的整潔，同時最大化利用空間。以下是這個產品最大的幾個亮點：
1、尺度大
雖然整個戶型面積較小，但空間的尺度較大，超大的開間不遜色於普通住宅，特別是衛生間這塊。
2、超強收納
37平米雖然面積小，但所有功能都俱全，從業主的收納需求出發，精心規劃收納空間，多重收納系統，特別是衛生間的收納做到瞭極致。
儲物鏡既能整理儀容，又能放置化妝品、護膚品等；儲物櫃方便收納衛生用品、換洗衣物等。
智能衣櫃滿足日常衣物儲藏需求。
人性化設計
整個戶型的設計方面也體現出瞭一個人性化，諸多細節方面也是非常的用心。
瑞士弗蘭卡雙頭電磁爐
紫悅廣場迷邸公寓采用全球廚房領域領導品牌瑞士弗蘭卡雙頭電磁爐，既有效利用廚台北靜電油煙處理機租賃房空間，同時雙頭設計提高做飯的效率，沒有明火更加安全、省心。
美國怡口凈水器
紫悅廣場迷邸公寓采用美國怡口凈水器，有效隔絕水中的有害物質，遠離水質污染，保障每一滴水的安心與健康，從一點一滴做起，為業主創造健康安全的用水環境。
西門子烘幹一體洗衣機
紫悅廣場迷邸公寓配備西門子烘幹一體洗衣機。烘幹一體更貼心、方便，解決晾曬問題。
電熱毛巾架
紫悅迷邸公寓采用艾芬達的電熱毛巾架，可快速烘幹濕毛巾、浴巾和衣物，減少細菌繁殖，解決黃梅天毛巾發黴、產生異味等問題。
無水箱坐便器
紫悅迷邸公寓采用和成衛浴的智能一體式坐便器，無水箱設計，更加節省空間。其配備的保溫坐圈提升觸感舒適度，凸顯智能享受，帶來更加極致的舒適體驗。
智能鎖
采用斑點貓智能鎖，集網絡、指紋、密碼、鑰匙四種開鎖方式於一體，多樣化開鎖方式，完美避免忘帶鑰匙的尷尬；且門鎖可手機遠程控制打開，更加方便；另外，後期進行出租時，業主可以根據租客的租期設定相應期限的密碼，大大提升居住安全性。
此外，在打造公寓時，紫悅廣場全線引入多個高端豪宅才會引用的國際一線品牌，帶來極致的居住品質。
軟件谷作為目前南京最大的高端創新產業園基地，已引入600餘傢國內外知名軟件企業，吸引瞭華為、中興通訊、SAP、IBM、東軟等國內一線IT企業進駐，高新技術企業雲集。
另外，南外系新校雨花國際學校今年全面開建，預計最快明年落成，距離紫悅廣場僅900米，南外雨花分校的引入後也可以是一個陪讀傢長很好的選擇，既能近距離照顧孩子又不降低生活品質。
綠城物業是國內僅有的4傢在港上市物業服務公司之一，業務覆蓋23省99個城市，服務項目近1500餘個，聲譽卓著，連續七年業主滿意度第一，並榮獲“2017中國物業服務百強滿意度領先企業”第一名，是高端物業行業的佼佼者。
同時，更有未來域酒店管理精英團隊統一進行專業運營，無憂托管，公寓的出租率與回收收益更有保障。
紫悅廣場總體量約21萬方，是集大型商業、現代化辦公、精品酒店式公寓為一體的城市綜合體。與雨花客廳一街之隔，融為一體，共同形成70萬方主城核心商辦集群。未來出門即是一條集商務交際、傢庭生活及娛樂休閑為一體的全天候功能型特色休閑商業街。
項目與雨花客廳僅一街之隔，而打造購物公園的雨花客廳E-park預計今年9月16日開業，高端零售品牌沃爾瑪山姆會員商店、南京打造巨幕廳的海上明珠影城、巨無霸級的迪卡儂運動超市、享譽南京的英皇體育俱樂部等四大主力品牌達成意向簽約。
項目周邊已開業的商業體還有南京首傢以全體驗業態為主的商業體楚翹城，引進那傢小館、ZOO COFFICE、C1 HUT奢侈品眼鏡集合店、大渝火鍋、誠記港式餐廳、味道工坊等品牌。
作為地處雨花軟件谷核心位置的紫悅廣場，不僅近享主城繁華與便捷交通，還毗鄰國傢4A級旅遊景區雨花臺風景區和天隆寺生態園林景區，建築主體為6-7層的多層物業，是主城內難得一見的生態型地鐵上蓋商辦綜合體。
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